精品人妻伦一二三区免费,欧美疯狂做受XXXX高潮,天天摸天天摸色综合舒服网,欧美日本www

歡迎您來到中國混凝土與水泥制品協(xié)會官方網站
行業(yè)新聞
?逾5000個項目進入“白名單”,房地產融資協(xié)調機制如何發(fā)揮作用?
時間:2024-02-22    來源:經濟日報    分享:
房地產融資協(xié)調機制如何運行?如何推動項目貸款加速落地?怎樣實現(xiàn)化險發(fā)展“兩手抓”?一起來看本期快問快答→
春節(jié)剛過,城市房地產融資協(xié)調機制取得積極進展。截至2月20日,全國29個省份214個城市已建立房地產融資協(xié)調機制,分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行,共涉及5349個項目。
房地產融資協(xié)調機制如何運行?如何推動項目貸款加速落地?怎樣實現(xiàn)化險發(fā)展“兩手抓”?一起來看本期快問快答→
Q
協(xié)調機制如何運行?
A長期以來,房地產融資模式主要為房地產企業(yè)、金融機構二者直接對接。該模式的優(yōu)點是直接高效,缺點是信息不對稱,金融機構由于難以獲取部分關鍵信息,有時無法判斷房企的信用風險狀況,融資難以進入。為破解難題,房地產融資協(xié)調機制應運而生。

該機制的運行可概括為4個要點:以城市為單元,以項目為載體,向金融機構提供可給予融資的房地產項目名單,實行貸款資金封閉管理。

“在城市政府牽頭的協(xié)調機制下,按照公正公平的原則,向本行政區(qū)域內的金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目‘白名單’?!眹医鹑诒O(jiān)督管理總局副局長肖遠企說,金融機構按照市場化、法治化原則,評估協(xié)調機制推送的支持對象。

“對于正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,銀行要積極滿足合理融資需求?!毙みh企說,對于開發(fā)建設暫遇困難,但資金能夠平衡的項目,不盲目抽貸、壓貸、斷貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式,予以更大力度的支持。

“協(xié)調機制有助于凝聚各方合力,充分發(fā)揮各類主體作用,務實回應市場訴求?!敝袊裆y行首席經濟學家溫彬說,一是強化了地方政府的屬地責任;二是增強了金融機構的信心;三是壓實了房地產開發(fā)企業(yè)的主體責任。

Q
如何推動項目貸款加速落地?
A2月6日,國家金融監(jiān)督管理總局召開專題會議要求,各監(jiān)管局要成立工作專班,主動加強與地方政府、住建部門的協(xié)同配合,積極參與協(xié)調機制各項工作,及時掌握轄區(qū)內各城市協(xié)調機制的運行情況。與此同時,各家商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調機制,及時評審推送的房地產項目名單,加快授信審批,對合理融資需求做到“應滿盡滿”。

目前多家商業(yè)銀行已成立工作小組、工作專班,加強統(tǒng)一領導,加快組織推動,加大項目對接,加緊融資落地。從實踐操作層面看,在“白名單”推送前,部分商業(yè)銀行已經與當?shù)氐膮f(xié)調機制專班對接,助力項目初篩工作;在“白名單”推送后,多家商業(yè)銀行快速行動,逐一評估、分類施策,滿足正常在建項目的合理融資需求。
Q
協(xié)調機制怎樣實現(xiàn)化險發(fā)展“兩手抓”?
A一方面,“白名單”推送至金融機構后,金融機構與房企平等協(xié)商,自主決策與實施;另一方面,加強貸款資金的封閉管理,嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資,防止出現(xiàn)“因化解風險而引發(fā)的風險”。

目前商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則,執(zhí)行貸款“三查”要求,即貸前調查、貸時審查、貸后檢查,嚴格信貸管理,對符合條件的、不同情況的項目,分類給予融資支持,確保銀行信貸資金安全。

針對信貸資金管理問題,住房和城鄉(xiāng)建設部在日前召開的城市房地產融資協(xié)調機制部署會上強調,信貸資金要確保封閉運行、合規(guī)使用,堅決防止挪用。

為了做好融資保障工作、進一步增強銀企互信,協(xié)調機制還將加強信息共享,及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監(jiān)管等信息,并進一步壓實房企的主體責任,指導房企通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現(xiàn)金流,督促房企依法、真實地反映資產負債、銷售經營等情況,合規(guī)使用信貸資金,進一步增強銀企互信,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。


中國混凝土與水泥制品協(xié)會網站版權聲明:

① 凡本網注明來源:中國混凝土與水泥制品協(xié)會、CCPA、CCPA各部門以及各分支機構的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權均為本站獨家所有,任何媒體、網站或個人在轉載使用前必須經本網站同意并注明"來源:"中國混凝土與水泥制品協(xié)會(CCPA)"方可進行轉載使用,違反者本網將依法追究其法律責任。

②本網轉載并注明其他來源的稿件,是本著為讀者傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。 其他媒體、網站或個人從本網轉載使用的,請注明原文來源地址。如若產生糾紛,本網不承擔其法律責任。

③ 如本網轉載稿件涉及版權等問題,請作者一周內來電或來函聯(lián)系。

返回頂部

X

您正在使用Internet Explorer瀏覽器


若您無法正常瀏覽本頁面,為了得到我們網站最好的體驗效果,請您更換為360、QQ、Chrome、火狐等其他瀏覽器.