梳理！樓市限購(gòu)，全國(guó)僅剩6地！
時(shí)間：2024-05-09 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào) 分享：
一天之內(nèi)，杭州、西安兩大城市先后宣布全面取消樓市限購(gòu)！梳理發(fā)現(xiàn)，目前全國(guó)仍保留住房限購(gòu)的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開(kāi)限購(gòu)的狀態(tài)。
一天之內(nèi)，杭州、西安兩大城市先后宣布全面取消樓市限購(gòu)！5月9日，陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，宣布全面取消住房限購(gòu)。梳理發(fā)現(xiàn)，目前全國(guó)仍保留住房限購(gòu)的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開(kāi)限購(gòu)的狀態(tài)。這幾大重點(diǎn)城市，今年松綁或取消了限購(gòu)
4月30日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議為房地產(chǎn)政策定調(diào)。其中指出，要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施。此后，北京、天津、深圳等地松綁了限購(gòu)政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年以來(lái)，已經(jīng)有重點(diǎn)城市松綁或者是全面取消了限購(gòu)。其中，北京、上海、廣州、深圳、天津、?？凇靶〔娇炫堋笔剿山壪拶?gòu)；杭州、成都、長(zhǎng)沙、蘇州、西安則全面取消了限購(gòu)。在通州區(qū)落戶(hù)或就業(yè)的家庭，如需購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商品住房，符合北京市限購(gòu)條件即可，取消了在通州落戶(hù)或納稅、社保滿(mǎn)三年的限制。2024年3月27日 取消“離婚家庭三年內(nèi)不得購(gòu)房”限制市場(chǎng)消息顯示，北京取消“離婚限購(gòu)3年”的政策。對(duì)此，北京市住建委相關(guān)工作人員回復(fù)稱(chēng)：“政策文件已經(jīng)廢止，滿(mǎn)足北京購(gòu)房資格，離婚不再限制購(gòu)房。”離婚不滿(mǎn)一年的房貸申請(qǐng)人，如家庭名下在本市無(wú)成套住房，執(zhí)行首套房信貸政策。2024年4月30日 五環(huán)外放松限購(gòu)在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，北京允許已擁有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)的居民家庭或者成年單身人士，在五環(huán)外新購(gòu)一套住房。即：已擁有2套住房的京籍家庭、已擁有1套住房的非京籍家庭、已擁有1套住房的京籍單身人士，可在五環(huán)外增購(gòu)1套住房；已擁有1套住房的非京籍單身人士，在符合限購(gòu)條件要求的前提下，可增購(gòu)1套五環(huán)外住房。上海：打出房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”上海優(yōu)化住房公積金政策，繳存職工家庭名下在本市已有一套住房，在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房，最低首付款比例為50%。2024年1月13日 兩區(qū)優(yōu)化人才購(gòu)房門(mén)檻上海青浦區(qū)、奉賢區(qū)先后出臺(tái)人才安居新政，降低人才購(gòu)房門(mén)檻。新政降低非滬籍人才社保或個(gè)稅年限要求，從過(guò)去的5年縮短至3年，同時(shí)將購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。2024年1月30日 單身人士限購(gòu)“松綁”截至購(gòu)房之日，在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿(mǎn)5年及以上的非本市戶(hù)籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。廣州：首個(gè)放開(kāi)大戶(hù)型限購(gòu)的一線(xiàn)城市2024年1月27日 大戶(hù)型不限購(gòu)今年1月，廣州提出，在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)建筑面積120平方米（不含）以上住房，不納入限購(gòu)范圍，同時(shí)允許“租一買(mǎi)一、掛一買(mǎi)一”。同時(shí)，廣州成為一線(xiàn)城市首個(gè)按面積段劃分限購(gòu)范圍的城市，為非本市戶(hù)籍改善人群購(gòu)買(mǎi)住房打開(kāi)了通道。深圳：外圍限購(gòu)松綁，多孩家庭可再購(gòu)1套房2024年2月7日 深戶(hù)買(mǎi)房不再看社保納稅，非深戶(hù)“5改3”深圳本市戶(hù)籍居民家庭限2套住房，本市單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；取消落戶(hù)年限以及繳納個(gè)稅、社保年限要求。非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士（含離異）提供3年連續(xù)繳納個(gè)稅或社保證明，限購(gòu)1套住房。2024年5月6日 分區(qū)優(yōu)化限購(gòu)政策非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房。在鹽田區(qū)等范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，需提供前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)稅或社保。有兩個(gè)及以上未成年子女的本市戶(hù)籍居民家庭，可在鹽田區(qū)等范圍內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)1套住房。2024年3月14日 全面放開(kāi)二手房限購(gòu)杭州優(yōu)化二手住房限購(gòu)政策，在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房，不再審核購(gòu)房人資格；同時(shí)，明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，其中明確全面取消住房限購(gòu)。自《通知》發(fā)布之日起在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。2024年3月13日 調(diào)整公積金貸款首付比例職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款；購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。2024年4月30日 120平方米以上新房對(duì)京冀人群不限購(gòu)天津市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)六區(qū)120平方米以上新建商品住房取消限購(gòu)。北京市、河北省戶(hù)籍居民及就業(yè)人員在天津購(gòu)買(mǎi)住房的，享受天津市戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。當(dāng)天網(wǎng)傳蘇州全面取消限購(gòu)，買(mǎi)房不再限面積及套數(shù)。對(duì)此，蘇州市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，“從今天開(kāi)始，不再審查套數(shù)，也不看購(gòu)房資格?！?/span>成都：全面取消限購(gòu)及公證搖號(hào)選房2024年4月28日 全面放開(kāi)限購(gòu)，不再實(shí)施公證搖號(hào)選房成都提出，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。全市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房。長(zhǎng)沙：全面取消執(zhí)行7年的限購(gòu)2024年4月18日 全面放松限購(gòu)，支持“以舊換新”長(zhǎng)沙市不再審查購(gòu)房者資格條件。同時(shí)，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購(gòu)買(mǎi)新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠。2024年4月 放寬企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)購(gòu)房限制海口公布企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商品住宅申辦購(gòu)房資格辦事指南。4月24日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員說(shuō)，企業(yè)正常購(gòu)買(mǎi)10套以下住房，線(xiàn)上進(jìn)行資格審核就行。2024年5月9日 全面取消住房限購(gòu)措施陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。
綜自新京報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞等
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