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“沒(méi)想到這么快就能搬回來(lái)！”5月28日，在北京市西城區(qū)樺皮廠胡同8號(hào)樓住了40多年的劉清順?lè)驄D拿到了新房的鑰匙。去年10月完成拆除，今年1月新樓主體結(jié)構(gòu)封頂，這個(gè)曾經(jīng)的D類(lèi)危房原地變身敞亮新居，只用了3個(gè)多月。

“像造汽車(chē)一樣建房子。”承建這個(gè)項(xiàng)目的中建海龍公司副總經(jīng)理陶陽(yáng)這樣介紹項(xiàng)目快速推進(jìn)的秘訣。怎么造？安全嗎？這種模式是否能推廣？帶著疑問(wèn)，記者進(jìn)行了探訪。

快！生產(chǎn)施工并行

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項(xiàng)目

一輛輛貨車(chē)載著預(yù)制混凝土模塊駛來(lái)，在施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)模塊吊裝，輔助鋼筋綁扎和混凝土澆筑，一棟嶄新的居民樓便拔地而起——這種高效的建筑方式，不少居民還是頭一回見(jiàn)。

“我們將8號(hào)樓整棟建筑科學(xué)規(guī)劃為55個(gè)混凝土模塊，預(yù)制混凝土模塊最后運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝組建成為完整建筑樓房。”中建海龍總經(jīng)理趙寶軍說(shuō)，“采用混凝土模塊化集成技術(shù)，工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場(chǎng)施工雙線并行，將原本需要15個(gè)月的工期壓縮至3個(gè)月。與傳統(tǒng)建造方式相比，模塊化集成建筑能夠?qū)⒔ㄔ鞎r(shí)間壓縮至原來(lái)的20%?！?/span>

城市更新的過(guò)程中，危舊樓改建難度較大。樺皮廠胡同8號(hào)樓位于北京二環(huán)內(nèi)，周邊小區(qū)林立、人流密集、交通繁忙，混凝土模塊化集成技術(shù)“快”的優(yōu)勢(shì)就凸顯出來(lái)?！翱s短居民回遷周期，最大限度減少對(duì)周邊居民和交通的影響，是我們的重要考量。”西城區(qū)住建委四級(jí)調(diào)研員、危舊房屋改造管理科科長(zhǎng)王勇介紹。

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項(xiàng)目

施工時(shí)長(zhǎng)得到壓縮，受惠的不僅是8號(hào)樓的居民，也降低了對(duì)周邊居民的影響及環(huán)境污染。居民李德珍就住在與8號(hào)樓相距不遠(yuǎn)的華能玉桃園小區(qū)。“施工時(shí)間很短，而且主要是吊裝作業(yè)，幾乎沒(méi)有噪聲影響。這種施工方式不擾民，挺好！”李德珍說(shuō)。

綠！將工地“搬進(jìn)”工廠

切割、焊接、箍鋼筋、噴涂料……在中建海龍模塊化集成建筑的生產(chǎn)基地，許多自動(dòng)化的機(jī)器人在工作。樺皮廠胡同8號(hào)樓的一個(gè)個(gè)模塊就是這樣制造出來(lái)的。

“混凝土模塊化集成建筑就是將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊，再在工廠對(duì)模塊進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)裝嵌成完整建筑的新型綠色建造方式?！碧贞?yáng)說(shuō)。

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項(xiàng)目

這種技術(shù)讓施工人員像產(chǎn)業(yè)工人一樣在車(chē)間里工作?！耙郧霸诠さ厣系教幈疾ǎ栏呱系偷?，如今在工廠里干活，不用受風(fēng)吹日曬?！币幻┕と藛T說(shuō)。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目是北京市首個(gè)運(yùn)用混凝土模塊化集成技術(shù)的危舊樓改建項(xiàng)目，也是全市首個(gè)施工智慧化全過(guò)程管理的危舊樓改建項(xiàng)目。

“模塊化集成建筑可以通過(guò)運(yùn)用綠色建筑、綠色建材等新技術(shù)以及多種安全環(huán)保設(shè)備材料，減少75%的建筑廢棄物產(chǎn)生和25%的建筑材料浪費(fèi)?！壁w寶軍介紹。

優(yōu)！抗震性能優(yōu)越

“重建并不是一比一還原，而是要做適當(dāng)提升，補(bǔ)齊設(shè)施短板，更好滿足居民日常生活需要。”新街口街道辦事處主任馬達(dá)說(shuō)，“原拆原建”主要目的是為百姓解危排險(xiǎn)，改善群眾的生活環(huán)境。

▲北京市西城區(qū)樺皮廠胡同危舊樓改建項(xiàng)目

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，新建的樺皮廠胡同8號(hào)樓適當(dāng)增加了廚衛(wèi)空間，戶(hù)型也有所改善，新增的樓內(nèi)電梯讓居民出行更方便。“還是原來(lái)的位置，還是原來(lái)的面積。不一樣的是布局改善，陽(yáng)光、通風(fēng)更好，還加了電梯！”劉清順對(duì)新家很滿意。

建造速度快、戶(hù)型更合理，但這種房子質(zhì)量是否可靠？能否抗震？

據(jù)介紹，混凝土模塊化集成技術(shù)利用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與模塊墻膜，既滿足規(guī)范要求又提高結(jié)構(gòu)韌性，并采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，將混凝土鋼筋籠與剪力墻、疊合頂板、預(yù)制隔墻和現(xiàn)澆梁相結(jié)合，抗震性能優(yōu)越。

“科技創(chuàng)新是城市發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力，采用模塊化集成技術(shù)是我們進(jìn)行城市更新的一個(gè)有益探索?！蔽鞒菂^(qū)住建委主任左繼元說(shuō)，科技賦能改變了房屋建造、改造的傳統(tǒng)模式，也造福了百姓生活。（人民日?qǐng)?bào)記者 李建廣、王 洲，圖片、視頻為編者所加）