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11月7日，據(jù)重慶市住房城鄉(xiāng)建委消息，在諸多利好政策加持下，重慶樓市回暖態(tài)勢更加明顯。10月，全市新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長37.8%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長14.1%；其中，中心城區(qū)商品住房成交72.2萬平方米、環(huán)比增長61.7%。

“國慶開始，我們樓盤的咨詢量、看房量明顯增多，環(huán)比增長超過50%?！蔽挥谀习秴^(qū)彈子石片區(qū)的美心美岸江山樓盤銷售人員劉巧透露，即便是國慶假期之后，她們平均每天可接待客戶數(shù)十組。

為什么樓盤到訪量會持續(xù)增長？劉巧認(rèn)為，一是中央出臺了降低購房首付比例和貸款利息等多重房地產(chǎn)利好政策，二是重慶政府支持剛性和改善性購房需求，給予多子女家庭、人才和“以舊換新”購房補(bǔ)貼，出臺了優(yōu)化住房按揭貸款套數(shù)認(rèn)定、取消新購住房兩年限售以及降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度、支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金等多項利好措施，使得市民看房積極性提高。

美心美岸江山項目紅火，是我市樓市加速回暖的一個剪影。銳理數(shù)據(jù)顯示，10月重慶樓市銷售產(chǎn)品中，100平方米以上的占44%，幾乎占據(jù)了半壁江山，剛需為主導(dǎo)的格局開始改變。由于改善穩(wěn)中有升，剛需購房釋放同樣突出，上周重慶成交15.52萬平方米，環(huán)比上漲6%；成交價格14787元/平方米，環(huán)比上漲9%。

二手房表現(xiàn)數(shù)據(jù)同樣不俗。相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，近期重慶二手房成交三連漲，上周中心城區(qū)二手房整體成交32萬平方米，環(huán)比上漲2%；價格8600元/平方米，環(huán)比上漲3%。二手住宅成交環(huán)比上漲5%，價格環(huán)比上漲1%。從區(qū)域來看，二手房成交大戶依然是渝北區(qū)，魯能星城、龍湖兩江新宸、恒大照母山項目分列前三。除了中心城區(qū)外，區(qū)縣二手房市場也出現(xiàn)回暖態(tài)勢。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)也給予了有力證明。“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月全國新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長，環(huán)比增長5.8%，這也是2007年以來商品房銷售面積首次“銀十”超過“金九”。

重慶樓市量價齊升，未來發(fā)展后勁如何？業(yè)內(nèi)人士表示，從房價上漲輪動順序來看，一線城市迎來普漲之后，重慶等新一線城市將繼續(xù)企穩(wěn)回升。受益于市場、政策等綜合因素支撐，重慶樓市回暖趨勢有望持續(xù)到明年初甚至更長時間。