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日前，沈陽市政府辦公室下發(fā)《沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》（以下簡稱《實施方案》），明確提出推進以裝配式建筑為代表的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，也是促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手?！秾嵤┓桨浮访鞔_到2023年，全市新開工裝配式建筑項目的建筑面積占新建建筑面積比例達到65%以上，商品住房成品化比率達到70%以上。

形成較為完善的裝配式建筑政策體系、產(chǎn)業(yè)培育體系、技術(shù)標準體系、項目管理體系、人才培養(yǎng)體系、宣傳推廣體系，培育8個以上國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地，1個以上國家級現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，新增10個以上省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。打造一批新型建筑工業(yè)化示范項目，不斷提升建造水平和建筑品質(zhì)，形成建筑業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)等融合發(fā)展的新業(yè)態(tài)。

按照《實施方案》要求，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、文化體育場館、商業(yè)綜合體等公建項目，應(yīng)采用建筑信息模型技術(shù)進行正向設(shè)計，采用裝配式混凝土或鋼結(jié)構(gòu)方式建設(shè)，項目地上總建筑面積不超過5000平方米的，鼓勵采用裝配式建設(shè)；項目地上總建筑面積5000平方米至3萬平方米的，裝配率須達到40%及全裝修；項目地上總建筑面積3萬平方米以上的，裝配率須達到50%及全裝修。

沈陽市行政區(qū)域內(nèi)用于開發(fā)建設(shè)（含回遷房）的土地，在出讓時要明確裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求，相關(guān)內(nèi)容要列入土地出讓合同；全市行政區(qū)域內(nèi)（遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣除外）新開工項目的裝配率須達到50%以上、商品住房成品化比率達到100%、標準化預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例達到30%以上并應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)?！秾嵤┓桨浮钒l(fā)布之前，土地出讓合同中有裝配式建筑及成品住宅等建設(shè)條件的，按照合同中條件執(zhí)行；遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣用于開發(fā)建設(shè)的土地，在出讓時要明確項目裝配率達到20%以上、商品住房成品化比率達到20%以上的要求。

鼓勵商品住宅推行建筑與裝修一體化設(shè)計，采用菜單式和集體委托方式進行全裝修建設(shè)。推進裝配式裝修方式在商品住房項目中的應(yīng)用，推廣應(yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、輕質(zhì)內(nèi)隔墻等裝配式裝修部品，完善成品住宅質(zhì)量監(jiān)管機制，打造5個以上裝配式裝修示范項目。

在完善技術(shù)標準體系、支持科技創(chuàng)新方面，全市將完善裝配式建筑的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收等技術(shù)標準，推行居住建筑、醫(yī)院、學(xué)校、市政設(shè)施、地鐵、路橋、臨建房等標準化，進一步推動裝配式建筑的標準化。

試點推進建筑信息模型報建審批和施工圖建筑信息模型審圖模式，探索人工智能審圖模式，建立建筑信息模型技術(shù)構(gòu)件庫、部品庫，轉(zhuǎn)變建筑傳統(tǒng)設(shè)計方式。同時加大科技投入。支持企業(yè)、高校、科研機構(gòu)等圍繞裝配式建筑、智能建造、裝配式裝修等開展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。沈陽市科技創(chuàng)新專項資金對相關(guān)企業(yè)、高校和科研院所，在科技研發(fā)、重大科技成果轉(zhuǎn)化、重點實驗室建設(shè)等方面給予支持。

《實施方案》提出加大財政政策支持，由市、區(qū)兩級政府共同承擔(dān)裝配式建筑專項扶持資金，重點支持高裝配率、構(gòu)件標準化、裝配式裝修、建筑信息模型技術(shù)、工程總承包、智能建造、信息化管理、新型裝配式結(jié)構(gòu)體系等。單個項目最高補貼500萬元。

在符合規(guī)劃條件和技術(shù)管理要求前提下，建設(shè)項目采用裝配式建設(shè)且裝配率達到一定標準的，可獲得一定計容面積的獎勵“獎勵計容面積（平方米）=宗地面積（平方米）×容積率×3%”，獎勵的計容面積不計入總?cè)莘e率計算。住房公積金管理機構(gòu)對購買經(jīng)相關(guān)責(zé)任部門認定后的裝配式住宅項目中成品商品住房的購房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建筑項目在非土石方作業(yè)的施工環(huán)節(jié)可以不停工。